Mit Eigenleistung sind Arbeiten gemeint, die Sie beim Hausbau oder der Renovierung selbst übernehmen – anstatt dafür Fachfirmen zu beauftragen. Umgangssprachlich wird das auch als „Muskelhypothek“ bezeichnet.
Was bringt das?
✅ Geringere Baukosten
✅ Weniger Finanzierungsbedarf
✅ Teilweise Anrechnung als Eigenkapital
Viele Banken erkennen Eigenleistungen an, meist bis zu 5–15 % der Bausumme – Voraussetzung ist eine realistische Planung und fachgerechte Ausführung.
Typische Eigenleistungen
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Bodenverlegung
- Trockenbau
- Garten- und Außenanlagen
Wichtig zu wissen
- Übernehmen Sie nur Arbeiten, die Sie sicher beherrschen.
- Zeit- und Kostenaufwand werden oft unterschätzt.
- Für Schäden oder Mängel haften Sie selbst.
- Klären Sie vorab mit Ihrer Bank, was anerkannt wird.
Fazit
Eigenleistung kann Ihre Baufinanzierung günstiger machen – sollte aber realistisch geplant und professionell umgesetzt werden. Eine rechtliche oder finanzielle Garantie ist damit nicht verbunden; die endgültige Bewertung erfolgt durch das jeweilige Kreditinstitut.